Les points forts du bien

Beaux volumes
Piscine
Stationnements
Chauffage au sol

Descriptif du bien

Venez découvrir cette très belle maison contemporaine de 263 m² sur une parcelle de 2538 m². Au calme d'un chemin privé à Mauves sur Loire cette propriété vous promet un cadre de vie serein dans un environnement boisé et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités et à seulement 12 minutes en train de Nantes.

Elle se compose d'une belle entrée avec vestiaire, d'un grand salon-séjour très lumineux de près de 65 m² avec cheminée, ouvert sur une belle terrasse sans vis-à-vis, orientée sud, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un accès au jardin, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, ainsi que d'une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire. Ce rdc vous comblera par ses espaces !

Le 1er étage distribue une mezzanine pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou espace enfant, une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que 3 chambres dont une dispose d'une terrasse avec vue dégagée sur la vallée de la Loire.
Une belle parcelle arborée et close de 2538m² avec terrasse et piscine au sel de 13*5 vient sublimer l'ensemble.

Un grenier aménageable, un grand garage de plus de 40m² et un préau avec 2 stationnements complètent ce bien.

Si le charme de son jardin et les volumes de cette maison s'avèrent de véritables atouts, le calme qui s'y attache et la localisation idéale ne pourront que finir de vous séduire.

Ne laissez pas passer la maison de vos rêves ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une première visite de cette maison.

07 67 13 42 67

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Aérothermie, Pompe à chaleur/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Oui
Autres
Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
Surface au sol
263 m²
Séjour
69 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
3
Construction
2006
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Dégagée
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Description de la piscine
13*5
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Individuel conforme
Toiture
Ardoises naturelles
Localisation
Mauves-sur-Loire 44470
Référence
VM458

Détail des pièces

Entrée
17,24 m²
WC
1,89 m²
Vestiaire
3,15 m²
Salon- Séjour
67 m²
Cuisine
20,65 m²
Cellier
5,36 m²
Suite parentale avec dressing et salle de bain
32,16 m²
Mezzanine
11,72 m²
Chambre 2
16,25 m²
Chambre 3
19,17 m²
Chambre 4
12,08 m²
Salle d'eau
7,68 m²
WC
1,45 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires