Appartement à vendre, 3 pièces - Thiais 94320
Affaire exceptionnelle
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  • Surface59 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1971
THIAIS - 3 pièces 2 ch. - 59 m²
173 000
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Appartement à vendre, 3 pièces - Thiais 94320

Les points forts du bien

  • Proximité toutes commodités

Descriptif du bien

** Charmant Appartement T3 avec Potentiel de Rénovation - Cœur de Thiais (94320) **

🌟 Opportunité Exclusive ! - 173 000 € (Honoraires Vendeur Inclus)

Vivez le rêve de la vie urbaine dans ce lumineux appartement T3 de 59 m², idéalement situé au cœur de Thiais, une ville dynamique offrant un cadre de vie culturel et pratique.

** Caractéristiques Principales : **

- Spacieux Séjour : Un grand espace de vie lumineux, offrant des possibilités d’aménagement flexibles pour correspondre à votre style de vie.
- 2 Chambres Confortables : Idéales pour une famille ou pour un bureau à domicile.
- Cuisine Indépendante Équipée : Avec la possibilité d’ouvrir sur le salon, transformez cet espace selon vos goûts.
- Potentiel de Rénovation : Personnalisez votre espace ! Bénéficiez des aides financières de l'État (MaPrimeRenov, CEE Rénovation) pour rendre ce bijou encore plus à votre image.
- Salle de Bains et Cave : Compléments pratiques pour une vie confortable.
(Possibilité d'un box en supplément)

** Atouts Exceptionnels : **

- Chauffage Collectif au Gaz : Profitez d'un système de chauffage efficace avec une chaudière récente.
- Proximité des Commodités : Écoles (maternelle au lycée), transports, commerces, restaurants - tout est à portée de main.
- Cadre de Vie Culturel et Agréable : Théâtre, conservatoire, bibliothèque, et le marché hebdomadaire de la Place de la Mairie enrichissent votre quotidien.

** Localisation Idéale : **
- Thiais, une ville en plein essor, offre un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts. Un lieu parfait pour les familles et les professionnels.

🔑 ** N'attendez Plus ! ** Contactez-nous pour découvrir comment cet appartement peut devenir votre nouveau foyer. Une visite s'impose pour saisir pleinement le potentiel de ce bien rare sur le marché.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Thiais 94320
  • Référence
    VA1938

Détail des pièces

  • Entrée
    1,95 m²
  • Salon
    19,82 m²
  • Cuisine
    7,20 m²
  • Dégagement
    2,70 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Salle de bains
    3,24 m²
  • WC
    1,34 m²
  • Dressing
    2,35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 389 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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