Les points forts du bien

Rénové et bien entretenu
Moderne
Balcon
Box fermé
Résidence fermée et sécurisée
Proche écoles, transports et commerces

Descriptif du bien

** Appartement T2 lumineux à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) **

🌟 Opportunité !

Découvrez cet appartement de 56m² au 3ème et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, parfaitement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700).

Rénové et très bien entretenu, cet appartement est prêt à être habité immédiatement !

Son emplacement à proximité directe des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un choix idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

** Caractéristiques principales : **

Travaux récents : électricité, sols, murs et radiateurs ont été rénovés pour un confort immédiat.
Confort moderne : volets électriques, double vitrage et une copropriété bien entretenue.
Cuisine aménagée : fonctionnelle et partiellement équipée, elle s’ouvre sur le balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Séjour : 21m² avec un accès direct également sur le balcon de 4m² orienté Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Stationnement sécurisé : un box fermé de 16m² inclus. Possibilité également de se garer dans l’enceinte de la résidence via un badge.

** Un emplacement privilégié : **

Commerces et services : à quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité.
Transports : arrêts de bus à proximité immédiate, facilitant l’accès aux gares de Sainte-Geneviève-des-Bois et Saint-Michel-sur-Orge, ainsi que l’autoroute A6 pour rejoindre Paris rapidement.
Écoles : plusieurs établissements scolaires à proximité, rendant cet appartement parfait pour une famille.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Sainte-Geneviève-des-Bois que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges sont estimées à 153€ par mois. C'est un appartement en copropriété.

🔑 ** N'attendez plus ! **

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07 81 85 76 36

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Séjour
21 m²
Surface balcon
4 m²
Chambres
1
WC
1
Étage
3
Construction
1993
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Partiellement meublé
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Cave
Non
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
3
Localisation
Sainte-Geneviève-des-Bois 91700
Référence
VA2028

Détail des pièces

Séjour
21,43 m²
Chambre
12,48 m²
Cuisine
9,12 m²
Entrée + Dégagement avec placard
7,75 m²
Salle de bains
3,76 m²
Balcon
3,56 m²
WC
1,61 m²
Box fermé
15,69 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires