Les points forts du bien

Proximité toutes commodités

Descriptif du bien

🌟 Appartement T2 à Drancy (93700)

Découvrez cet appartement offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les primo-accédants. Avec ses 26m², il offre un espace à repenser selon vos envies.

** Caractéristiques de l'appartement :

Séjour avec coin cuisine aménagée
Espace à rénover selon vos besoins et préférences
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

** Emplacement privilégié :

Cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable. Il est situé à moins de 5 minutes à pied de la gare et de plusieurs lignes de bus.

Les commerces et les écoles sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

** Informations complémentaires :

Charges estimées à 30€/mois
Loyer estimé : 650€/mois (hors charges)
Honoraires à la charge du vendeur

🔑 ** N'attendez Plus !

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien à rénover selon vos goûts dans un emplacement stratégique à Drancy.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

07 81 85 76 36

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Séjour
14 m²
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
RDC
État intérieur
A rénover
Cuisine
Aménagée
Exposition
Ouest
Nombre d'étages du bâtiment
3
Localisation
Drancy 93700
Référence
VA2019

Détail des pièces

Séjour + cuisine
13,73 m²
Chambre
9,99 m²
Salle d'eau + WC
2,76 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires