Appartement à vendre, 2 pièces - Choisy-le-Roi 94600
Exclusivité
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  • Surface37 m²
  • Pièces2
  • AscenseurNon
  • Construction1929
Investissement idéal : 37m² à Choisy-le-Roi
169 800
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Appartement à vendre, 2 pièces - Choisy-le-Roi 94600

Les points forts du bien

  • Transports
  • Commerces
  • Ecoles

Descriptif du bien

** Appartement T2, Quartier des Gondoles à Choisy-le-Roi (94600) **

🌟 Opportunité Exclusive ! - 169 800 € (Honoraires vendeur inclus)

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 37 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété au cœur du quartier recherché des Gondoles à Choisy-le-Roi (94600).

Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre de nombreux atouts.

** Caractéristiques principales : **

  • Localisation idéale : à moins de 5 min à pied des transports en commun, des commerces et des écoles. Profitez d'un cadre de vie pratique.
  • Transports à proximité : RER : C et D. Bus : 103, 182, 393, TVM, N71. Station Vélib.
  • Lumineux et spacieux : exposé Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
  • Cuisine ouverte aménagée et équipée : la cuisine fonctionnelle est parfaite pour les amateurs de cuisine.
  • Nombreux rangements : optimisez votre espace de vie avec des solutions de rangement intégrées dans la chambre.
  • Douche et cave : compléments pratiques pour une vie confortable.
  • Charme et caractère : une cheminée décorative apporte une touche de charme à votre intérieur.
  • Pas de vis-à-vis : profitez de la tranquillité et de l'intimité dans votre nouvel appartement.

** Avantages pour les investisseurs : **

  • Rendement locatif attractif : le quartier des Gondoles est très demandé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités, garantissant une forte demande locative.
  • Gestion facile : petite copropriété, faibles charges et une structure optimisée pour une gestion locative sereine.
  • Loyer estimé : 780€ - 830€/mois (hors charges) 
 
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Choisy-le-Roi (94600), que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges sont estimées à 57€ par mois. C'est un appartement en copropriété.

🔑 ** N'attendez plus ! **

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente dans le quartier des Gondoles ?
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Séjour
    13 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1929
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Choisy-le-Roi 94600
  • Référence
    VA2026

Détail des pièces

  • Séjour
    13,30 m²
  • Chambre
    11,89 m²
  • Cuisine
    5,04 m²
  • Salle d'eau/WC
    2,83 m²
  • Dégagement
    3,51 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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