Les points forts du bien

Proche toutes commodités
A proximité du Parc Montsouris

Descriptif du bien

Découvrez en location, ce charmant appartement 2 pièces situé dans le quartier de la Butte-aux-Cailles, dans le 13ème arrondissement de Paris.

Cet appartement est composé d’une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine américaine, une salle de bains et un dressing.

Cet appartement moderne et lumineux est situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement bénéficie d'une exposition Sud offrant une luminosité abondante tout au long de la journée.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert et spacieux mettant en valeur une cuisine américaine. Cette configuration permet à la lumière naturelle de se diffuser dans chaque recoin de l'appartement, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités. Vous trouverez des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.

Le loyer mensuel de cet appartement T2 est de 1 500€ CC, avec des charges de 160€ mensuelles. Le dépôt de garantie demandé est de 1 340€.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Ne laissez pas passer cette occasion de louer ce magnifique T2 dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris !

07 81 85 76 36

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Séjour
17 m²
Chambres
1
WC
1
Étage
3
Construction
1968
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Partiellement équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Exposition
Sud
Cave
Non
Étages
6
Localisation
Paris 75013
Référence
LA2002

Détail des pièces

Séjour
16,80 m²
Cuisine
5,15 m²
Chambre
9,91 m²
Salle de bains
5,00 m²
Dressing
1,43 m²
Entrée
3,30 m²
WC
1,32 m²

Informations complémentaires

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1160.00 €/mois. Loyer de base 1160.00 €/mois. Provision sur charges 160.00 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 180.00 €. Dépôt de garantie 1340.00 €. Honoraires de 645.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 129.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 et 680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires